Als je een huis koop is het een must om dit huis te taxeren. Een huis taxatie is nodig voor de geldverstrekker wanneer er een hypotheek aangevraagd wordt. Daarnaast is het fijn voor jezelf om te weten hoeveel je woning waard is. Hoe gaat zo’n taxatie in zijn werk? Waar vind je een goede taxateur? En wat zijn de redenen om je huis te laten taxateren? Dat lees je allemaal hieronder!
Wat is een taxatie?
Een huis taxatie is als het ware een waardebepaling van een woning. Deze waardebepaling wordt uitgevoerd door een taxateur die de woning komt bezoeken en inspecteren. Hieruit komt een marktwaarde. Deze marktwaarde wordt gebruikt bij de aan- of verkoop van een woning, bij het verkrijgen van een financiering en bij het vaststellen van de verdeling bij een echtscheiding.
De taxateur die deze taxatie gaat uitvoeren mag niet je eigen aankoopmakelaar zijn. Ook mag het niet de makelaar zijn van de verkoper. De taxateur moet een externe onpartijdige makelaar zijn. De woning wordt grondig bekeken en vergeleken met andere woningen in de lokale woningmarkt. Controleer van tevoren hoe de taxateur te werk gaat, zodat je weet dat het taxatierapport aan alle voorwaarden voldoet.
Bij een taxatie wordt er gekeken naar verschillende punten die betrokken zijn bij het huis. Deze punten staan als volgt: de ligging van de woning, het oppervlak van de woning, de verkoopprijs van soortgelijke woningen, wel of geen erfpacht, het bouwjaar, het type woning en indeling, het aantal kamers, het energielabel, informatie over de staat van de woning en het bestemmingplan. Op basis van al deze punten wordt er een taxatierapport opgesteld.
De taxateur voert geen bouwkundige keuring uit. Als dit nodig is om uit te voeren, dan moet je een bouwkundig expert laten komen.
Redenen om te taxateren
Wanneer je een huis gaat kopen of verkopen is het een goeie reden om je huis te taxateren. Door middel van de taxatie kun je erachter komen hoeveel het huis waard zal zijn om te verkopen of kopen.
Als je een hypotheek gaat aanvragen en je beschikt al over een taxatierapport, dan is dit een groot voordeel. Met dit taxatierapport kun je de hypotheekverstrekker zekerheid bieden. Hierdoor wordt het voor de hypotheekverstrekker makkelijker en zal diegene jouw sneller helpen. Het zal dan probleemloos verlopen.
Een taxatierapport verkrijg je na de taxatie. Met dit rapport kun je een indicatie krijgen van hoeveel belasting er betaald moet worden. Ook krijg je successierechten. Dit is een vorm van belasting die geheven wordt over een erfenis. Wanneer je een woning erft, wordt er aan de belasting doorgegeven wat de waarde van die woning is. Er wordt dan met een andere onafhankelijke taxatie de waarde van de woning bepaald.
Er zijn dus genoeg redenen om te gaan taxateren. Het brengt meerdere voordelen voor jezelf mee. Niet alleen voordelen die je gelijk zult merken, maar ook voordelen die later van pas zullen komen. Taxateren is dus een goede optie en een optie die door de meerderheid van de mensen gebruikt wordt.
